Възможно ли е да извадите непълнолетно лице от апартамента на собственика? да не съдържа забрана за изписване на деца. Ограниченията са и ограничения, които им позволяват ако не да бъдат заобикаляни, то да бъдат интерпретирани по различни начини.

Не е съсобственик

Как да извадя непълнолетно лице от апартамента на собственика? Ако дребен гражданин не е съсобственик, тогава да го регистрирате достатъчно е изявление на родител.

В параграфа на заявлението трябва да се посочи бъдещият адрес валиден, а не измислено.

За изписване на непълнолетно лице, което не е собственик на жилищното пространство, майката или бащата (и от четиринадесетгодишна възраст, самото дете заедно с тях) се изпращат до Федерална миграционна служба или паспортен отделЖилищен отдел и предоставете пакет документи:

• паспорти (за дете - акт за раждане или паспорт);
• талон за заминаване;
• заявление за регистрация.

Ако татко и мама са били временно регистрирани на този адрес, тогава изтичането на регистрацията им автоматично означава прекратяване на правото на пребиваване на дете(Член 20 от Гражданския кодекс).

Научете на нашия уебсайт какво ще е необходимо, за да изведете дете от апартамента, както и как да го прехвърлите в друго жилищно пространство.

Възможно ли е да се отпише непълнолетно лице, което е собственик на жилищно помещение?

Съсобственик

Възможно ли е да се изпише дете, което е собственик на апартамент? Малко по-сложно ще бъде, ако става дума за малък собственик (или съсобственик) на апартамент.

Да кажем, че имаме нужда продавам или заменям апартаменти заличава регистрацията на малолетния собственик.
Без посредничество настоятелствосделката не може да бъде извършена. Следователно, ако е предвидена такава операция, трябва да действате съгласно следния алгоритъм:

1. И двамата родители (съпрузи или не) кандидатстват в териториалното отдел по настойничество и попечителство, където предоставят своите лични карти, извлечение от домашен регистър и удостоверения за регистрация на стария и новия апартамент, в който ще бъде регистрирано детето. Чакането за разрешителни обикновено е две седмици.
2. След това се приготвя проект на договор за сделка.
3. Подписаните документи се изпращат до Rosreestr.
4. След като е документирано това детето не просто отива никъде, а за нови притежания ще бъде отписан.

В паспортната служба на управляващото дружество или във Федералната миграционна служба Предоставени са следните документи:

• талон за заминаване;
• лични карти на родители и дете;
• документ от настоятелството;
• документи за собственост на нова жилищна площ;

Тогава ще трябва да изчакате от три до седем дни и малкият човек ще бъде лишен от регистрация. Регистрирайте го на ново мястоще се извършва въз основа на заявление от родителите (или самия него, ако вече е на 14 години), документи за собственост и същото разрешение за настойничество.

Това отнема около седмица. Информацията за новия обитател се вписва в домашния регистър.

Ако сделката е сключена в заобикаляне на настоятелството (някои фирми за недвижими имоти предприемат такива неща), тя може впоследствие да бъде анулирана със съдебно решение.

Кога не е възможно?

Кога при никакви обстоятелства това не е възможно:

• планира се отписване на съсобственика без осигуряване на равностойна жилищна площ в имота или при по-лоши условия или без осигуряване на парична равностойност;
• апартаментът е общински, а детето е участник в приватизация;
• искът е предявен от заинтересованата страна.

Право на собственика да се отпише

Може ли собственикът да изведе непълнолетно лице от апартамента? да Както вече споменахме, Жилищният кодекс не съдържа възрастова граница за освобождаване на излишните обитатели( и 36).

Има ли право собственикът на жилище да отмени регистрацията на непълнолетно лице?

Собственикът има право да напусне всеки, който не е член на неговото семейство, като това важи и за децата, ако бащата има ново семейство и са възникнали задължения за издръжка по отношение на детето. Родството не може да бъде премахнато, но статутът на член на семейството може.

Как да изпиша дете от апартамент без неговото съгласие със собственика на жилищното пространство? За целта собственикът започва процедура срещу живеещите с него родители (завежда дело) за прекратяване на регистрацията им автоматично означава прекратяване за детето.

Ако например възникне ситуация, при която детето е регистрирано отделно от родителите (да речем, че бабата е решила да продаде апартамента), тогава тя, заедно с родителите и детето, отива в паспортната служба, където е процедурата формализиран.

Това се прави, ако роднините са постигнали консенсус по този въпрос. Ако не, тогава пътят е обратно към съда.

Съдът ще застане на страната на собственика, ако сте убедени, че:

• детето няма да бъде изписвано на празно място;
• дерегистрацията е оправдана (например предстои продажба на апартамент).

В такива ситуации е по-добре да привлечете подкрепата на квалифициран адвокат.

Възможно ли е да изпишете дете никъде при продажба на апартамент? Ние ще ви помогнем да го разберете.

Изхвърляне в нищото

Тази опция е приемлива в следните случаи:

• според родителите. Например майка ми е посочила в документите си адрес, на който не възнамерява да живее;

Тази ситуация е възможна, но трябва да се помни, че в този случай, ако предишният апартамент бъде продаден, правата на лицето, изписано в него, няма да бъдат упражнени - чл. 292 Граждански кодекс.

• С решение на трибунала(има промяна на собственика на жилищното помещение или апартаментът е обявен на търг за ипотечни задължения).

Изключениепредставлява общинско жилище, където при регистриране на сделка с участието на непълнолетни е задължително посредничеството на настоятелството, както и опцията, когато малък гражданин е собственик на жилищното помещение.

Основното в такива процедури е действайте според закона. Как да постигнете това и да не пострадат вашите интереси? Консултирайте се с адвокат, който е специалист по жилищно право. Това ще ви позволи да избегнете неприятни моменти със съда и ако делото стигне до съд, ще спечелите.

Ако намерите грешка, моля, маркирайте част от текста и щракнете Ctrl+Enter.

Първото глобално правило е въведено от член 20 от Гражданския кодекс на Руската федерация и се прилага за деца под 14-годишна възраст. Това казва непълнолетните деца могат да бъдат регистрирани само с поне един родител.

Второто е правото на човека на жилище, установено с член 40 от Конституцията, като държавата следи особено за спазването на правата на детето.

Как да регистрирам дете в друг апартамент?

Най-лесният начин за изписване на непълнолетно дете е не го изписвайте, а веднага подайте заявление за регистрация на друг адрес.

В такъв случай Органите на FMS сами ще предават информация за новата регистрация, а детето ще бъде изписано на предишен адрес.

Струва си да се помни обаче, че в този случай деца под 14-годишна възраст ще бъдат регистрирани само при родителите си.

Какво ти е необходимо?

За да изпишете непълнолетно дете от апартамент и да го регистрирате в друг, трябва да подготвите документи за паспортната служба.

Административните разпоредби за предоставяне на услуги за държавна регистрация установяват следния списък с документи за извлечение:

1. Акт за раждане;
2. Задграничен паспорт (за деца над 14 години);
3. Законен представителен документ;
4. Изявление под каквато и да е форма за желанието за премахване на детето от регистрация.

Кой кандидатства за изписване на дете?

За непълнолетни деца до 14 години заявлението се подава от родителите(настойници), присъствието на самото дете не е необходимо. Деца, навършили възрастта на частична дееспособност ( след 14 години), прилагат сами, но със съгласието на законните представители.

Заявлението трябва да посочиадреса, на който заминава детето. Ако няма такъв адрес, например, когато заминавате за постоянно пребиваване в друга държава, тогава трябва да опишете причината за освобождаването.

Възможно ли е да регистрирате дете в друг град без съгласието на бащата?

Много недоразумения предизвиква свободното тълкуване на член 65 от Семейния кодекс, който гласи, че местоживеенето на децата, когато родителите живеят отделно, се установява по тяхното споразумение.

Въз основа на тази норма служителите на FMS изискват присъствието на втория родител или нотариално заверено съгласие, особено ако съпрузите са регистрирани на различни места. Нито един регулаторен документ обаче не съдържа указания за необходимостта по някакъв начин да се докаже съгласието на втория родител.

Член 114 от Административния правилник директно гласи, че за регистрация на деца под 14-годишна възраст е достатъчно съгласие на един от законните представители.

В случай, че разведените родители не могат да стигнат до общо решение относно регистрацията на деца, този въпрос решено в съда.

Необходимо ли е съгласието на органите по настойничество за регистрация (отписване) на дете?

Въпреки многото слухове за дейността на органите за социално осигуряване, те не се занимават с въпроси за регистрация на деца по местоживеене.

Задачата на органите по настойничество е да защитават правата на децата, включително собственост (право на собственост) и конституционна (право на жилище).

Така че, за да изпишете дете, което няма права на собственост върху апартамент (къща, стая), не са необходими документи от настойничеството.

Те няма да се изискват при дерегистрация на собственик на дете, ако промяната на адреса на регистрация не е придружена от отчуждаване на неговата собственост.

Кога се изисква съгласие?

Съгласието на органите по настойничество и попечителство ще се изисква в следните случаи:

• Продажба на жилище, където детето има дял от имота.

  Най-трудни за извършване са сделките с имоти, свързани с имущество на деца.

  За да получите съгласие за настойничество, имате нужда от документи за двата апартамента, включително етажни планове на BTI, документи и нотариални съгласия или личното присъствие на всички собственици.

• Замяна на общински жилища.

  Тази операция, която е доста рядка в наше време, също не може да се направи без решение за настойничество. Тази необходимост се дължи на факта, че всички членове на семейството на наемателя имат еднакво право да използват жилище.

  В ареста ще трябва да осигурисоциално споразумение за наем, документи BTI за двата апартамента, съгласия и паспорти на всички жители, както и потвърждение за възможността за тази размяна от държавни органи (например отдел за жилищно строителство).

Имайте предвид, че и в двата случая е необходимо разрешение от социална защита за самия факт на изписване на детето, но за действия с недвижими имоти! За получаване на положително решение е важно детето да получи същата или по-голяма площ в новото жилище и условията му на живот да не се влошават.

• Изписване на деца, останали без родители.

  Това е единственият случай, когато се взема решение за самия факт на дерегистрация. За да направите това, новите законни представители на детето трябва да се свържат с USZN със същия набор от документи като за регистрация на новия адрес, а именно:

  • Акт за раждане или паспорт на детето;
  • Паспорт на законния представител;
  • Документи за жилище, където се очаква да бъде регистрирано детето;
  • Изявление.

Максималният срок за вземане на решение е 15 работни дни.

Документи за изписване на детето

1. Повечето от документите, необходими за изписване на дете или за споразумение за настойничество, вече са в ръцете на родителите. Това са удостоверения за раждане, паспорти и удостоверение за регистрация на собственост върху апартамент.
2. Кадастралният план и експликацията трябва да бъдат поръчани от BTI чрез лично приложение или чрез уебсайта на държавните служби. Предоставянето на тези документи е платено, крайният срок е 10 работни дни.
3. Един документ за жилище или заместващ комплект (удостоверение за липса на дълг по сметки за комунални услуги, лични сметки) може да бъде получен в районния MFC или в паспортната служба и счетоводния отдел на жилищната служба, обикновено това са два съседни прозореца.

Къде да кандидатствате за отстраняване на дете от апартамент?

Как да изпиша регистрирано дете от апартамент?

Преместването на семейството в друго населено място често е придружено от продажба на жилище и изписване „никъде“. Мнозина се страхуват от възможни въпроси от настойничеството и паспортната служба, но всичко не е толкова сложно, колкото изглежда на пръв поглед.

1. Ако детето не е било собственик на продадения имот, тогава е достатъчно да посочите в молбата за изписване очаквания адрес, на който семейството ще отседне за първи път (при приятели, на пансион и др.). Няма нужда да се притеснявате за проверки от социалното осигуряване, ако семейството е проспериращо и не е регистрирано.
2. В случай, че имуществото на детето е продадено, още на етапа на договаряне на сделка с настойничество, родителите подписват задължение за закупуване на ново жилище, регистрират детето в него и му разпределят дял в рамките на три месеца. Този документ трябва да бъде приложен към молбата за освобождаване.

Може ли собственикът да изпише регистрирано дете?

Често възниква ситуация, когато детето не е живяло в апартамента от дълго време, но е трудно да се получи съгласието на законния му представител за изписване по една или друга причина.

За да реши този проблем, собственикът на апартамента трябва отидете в съда с искза признаване на граждани, регистрирани в апартамент, като загубили правото на ползване (Правила за регистрация, клауза 31). Преди всичко искът се завежда срещу родителя, след което детето се изписва заедно с него.

Правото на ползване може да бъде загубено, когато имотът бъде прехвърлен на нов собственик или ако детето реално не живее на този адрес.

В живота на всяко семейство могат да възникнат обстоятелства, които налагат детето да бъде изведено от апартамента. Тази процедура не трябва да създава затруднения, но трябва да се разбере, че във всяка спорна ситуация законът ще защитава преди всичко правата на детето.

Ситуация, при която се налага изписване на непълнолетно дете от жилищен район, повдига много въпроси. Правата на детето се контролират и защитават от руските и международни закони:

• Конвенция на ООН за правата на детето;
• Граждански кодекс на Руската федерация;
• Семеен кодекс на Руската федерация;
• Жилищния кодекс на Руската федерация.

Редица правни актове, федерални закони и президентски укази регулират дейността на паспортните служби, държавните институции за регистрация и съдилищата, свързани с имуществените, гражданските и жилищните права на детето.

Също така, за да се осигурят гаранции за защита на правата на децата, в Русия са създадени специално отдели за настойничество и попечителство, които работят към градските и областните администрации. Всяко действие, засягащо правата на детето, минава през авторизационния филтър на тези организации и документи.

Основните правила за отстраняване на непълнолетно лице от жилищни помещения са няколко условия, определени от закона:

• Детето се изписва само при наличие на гаранции за осигуряване на нов адрес на регистрация;
• Условията на живот и площта трябва да съответстват на предишното жилище или да бъдат увеличени;
• Регистрацията на дете на ново място е възможна само със законни представители или родители;
• Контролът на сделките с недвижими имоти и промените в условията на живот на непълнолетни се извършват с участието на органите по настойничество.

В какви случаи се правят изключения?

1. Промяната на мястото на пребиваване на дете се извършва без необходимост от получаване на съгласието на органите за социална грижа за детето в следните ситуации:

• промяна на регистрацията от адреса на един родител на друг;
• ако непълнолетният не е собственик на имота, участващ в сделката за покупко-продажба.

Изброените действия се извършват без участието на органите по настойничество, правилата за невъзможността за влошаване на условията на живот на детето са в силанормално. В случай на нарушение действията могат да бъдат обжалвани в съда.

2. Възможно е извлечение с последваща регистрация на непълнолетно лице на адрес, различен от адреса на родителите:

• по решение на съда, ако детето живее дълго време при роднини на друг адрес;
• Ако приходите от продажбата на апартамент се инвестират в недвижим имот в строеж, е възможно да се регистрира детето при баба или други роднини.

Документи за изписване на дете от апартамент се предоставят в паспортните служби на териториалните служби на Федералната миграционна служба от родителите или други законни представители на непълнолетното дете. Пакетите от документи за регистрация на извлечение от собствено или общинско жилище са малко по-различни.

При изписване на непълнолетно лице от апартамент са необходими следните документи:

Общински апартамент

1. Списък на документите за подаване на органите по настойничество и получаване на разрешение за изписване:

• паспорти на родителите;
• лична сметка от паспортната служба;
• удостоверение за броя на регистрираните хора и лична сметка (издадено от жилищната служба);
• договор за социално наемане (или заповед за апартамента, от който напускате);
• заявление за изписване от двамата родители, заявление от самото дете, ако е навършило 14 години;
• технически паспорти на двата апартамента*;
• Ако детето е регистрирано в общински апартамент, тогава социалният договор. наемане*;
• ако е приватизиран, тогава удостоверение за собственост*.

*Има изключения за последните три точки. Разрешение може да се получи без предоставяне на документи за новия апартамент. Това може да е преместване за постоянно пребиваване в друга държава. Пишем повече за такива случаи по-долу.

2. Пакет от документи за подаване на заявление до паспортната служба за изписване:

• паспорти на родителите;
• акт за раждане, ако непълнолетно лице навърши 14 години - неговия паспорт;
• удостоверения за броя на регистрираните лица и личната сметка (издадена от Жилищната служба);
• договори за социален наем;
• писмено разрешение от органите по настойничество;
• технически паспорти на двата апартамента;
• талон за заминаване и заявление за освобождаване от отговорност.

Приватизирана

При изписване на дете от апартамент, който изцяло или частично принадлежи на детето, пакетът от документи за изписване включва:

• паспорти на родители или законни представители;
• акт за раждане;
• техническа документация на стар и нов апартамент;
• разрешение от органите по настойничество;
• удостоверение за право на собственост върху жилищни помещения;
• талон за заминаване;
• заявление за освобождаване от отговорност.

Заявленията за освобождаване от службите на FMS се пишат от родители, законни представители на детето или лично от детето при навършване на 14 години.

Сега нека разгледаме по ред как да освободим непълнолетно дете от апартамент, който е под различни форми на собственост.

Процедурата за отписване от жилище, заето по договор за социално наемане, се извършва на няколко етапа:

• регистрация в паспортната служба на удостоверение за броя на жителите и копие от личната сметка;
• Предоставяне на пакет документи на органите по настойничество. Изчакване на тяхното решение до 2 седмици;
• Въз основа на събрания пакет от документи, включително документи, потвърждаващи самоличността и жилищните права, службата на териториалния отдел на Федералната миграционна служба на Руската федерация издава талон за напускане и заявление за освобождаване. Обработката на документи в паспортната служба отнема до 7 дни.

В срок не по-дълъг от 3 дни след получаване на документите е необходимо да регистрирате детето на новото място на пребиваване.

Освобождаването от общинско жилище, където детето никога не е живяло, се извършва по решение на съда, при условие че е регистрирано на друго място при родителите или законните му представители.

Непълнолетно лице може да бъде собственик на апартамент или дял в него. Или може само да е регистриран, но да няма право на собственост върху него. Нека разгледаме и двете ситуации.

Случай първи: детето не е собственик

Ако непълнолетният не е собственик или притежател на дял в жилищното помещение, тогава не се изисква съгласието на органите по настойничество при изписването му. Остават обаче всички изисквания за предоставяне на адрес за регистрация в друго помещение, без да се влошава нивото на удобства и заеманата площ.

Ако всички изисквания са изпълнени, тогава изписването на непълнолетно дете от приватизирано жилище, на което той не е собственик, ще се извърши по следния сценарий:

• Кандидатстване в паспортната служба с пакет от документи, състоящ се от документи за самоличност на родителите и детето, технически паспорт на новия апартамент. Попълване на формуляр за напускане и заявление за изписване.
• След 7 дни попълнените документи се издават на законните представители на детето или неговите родители.
• Последната стъпка е да регистрирате детето на новия адрес.
• При оспорване на нарушените условия, гарантирани от закона, съдът ще защити правата на детето, а регистрацията автоматично ще бъде възстановена на стария адрес.

Случай втори: детето притежава имота по право на собственост

При изписване на непълнолетно лице, което е собственик на жилище, е задължително да се получи съгласието на органите по настойничество.

Тяхната компетентност включва контрол върху предоставянето на детето, след отчуждаване на обекта, с право на собственост върху равна или по-голяма площ и възможност за регистрация в нея. Органът по настойничеството контролира и прехвърлянето на средства по личната банкова сметка на детето, ако условията на споразумението не предвиждат закупуване на ново жилище.

Стъпка по стъпка процес на освобождаване от отговорностдетето изглежда така:

• В паспортната служба се поръчва удостоверение за регистрирани лица, събира се техническа документация, удостоверение за собственост на адреса, от който се изписва детето, както и технически паспорт на новото жилище и документи, потвърждаващи основанието за преместване. в него паспорти на двамата родители или законни представители и акт за раждане на детето.
• Пакет от събрани документи и заявление за съгласие за извличане или разрешение за продажба на недвижим имот, принадлежащ на детето, се представят на териториалните органи по настойничество и се разглеждат в рамките на 14 дни.
• Ако изявлението е направено само за промяна на регистрацията, а собствеността остава за детето, след това в рамките на една седмица се изготвят документи в паспортната служба и в рамките на не повече от 3 дни можете да регистрирате детето на ново място.
• Ако освобождаването на детето е било необходимо за сделката за отчуждаванежилищен имот, след получаване на съгласие и разрешение от органите по настойничеството се извършва сделка за покупко-продажба. След получаване на удостоверение за държавна регистрация на правото на нов имот, родителите или законните представители на детето предоставят документи, включително ново удостоверение за собственост, на Федералната миграционна служба, която е длъжна да попълни документите за дерегистрация в рамките на седмица.
• Последният етап е регистрация на адреса на новата жилищна площ, която трябва да бъде извършена до 3 дни след получаване на документите за регистрация.

Сделка за продажба на апартамент може да бъде обявена за невалидна и протестирана в съда, ако има нарушение на собствеността и гражданските права на детето.

Има случаи когато е невъзможно да се изпише дете. Това са ситуации, които органите по настойничество ще разгледат, като вземат предвид всички обстоятелства във всеки конкретен случай:

• Освобождаване с влошени условия на живот.
• Намаляване на жилищното пространство.
• Липса на гарантиран нов адрес за регистрация на непълнолетно лице.
• Извършване на всякакви сделки с жилища, собственост на непълнолетно лице, което води до намаляване или отказ от права на собственост.

Такива ситуации ще повдигнат много въпроси сред служителите на отдела за настойничество и, без да се елиминират посочените причини, детето няма да бъде изписано.

Ако в резултат на нечестност или невнимание на служителите на горепосочените органи условията на живот на детето са се влошили или то е загубило регистрацията си, тези действия могат да бъдат обжалвани в съда.

Съдът се сезира и в ситуации, когато е необходимо да се изпише дете, което живее дълго време с родителите си на друго място, а законните представители не желаят да го изпишат и дават съгласие за изписване по желание . Като се вземат предвид конкретни обстоятелства, съдът може да вземе решение за освобождаване въз основа на загуба на правото на ползване на жилищни помещения.

Освобождаване чрез съда също е възможно, ако непълнолетно дете е регистрирано при законни представители или родители, но всъщност живее другаде с роднини, които са съгласни с регистрацията му на техния адрес, чиито условия не влошават нивото на удобства и размера на живота пространство. В този случай може да се вземе предвид мнението на дете, навършило 10 години.

Всички съдебни заседания по въпроси, свързани с промени в жилищните права на детето, се провеждат със задължителното участие на представители на органите по настойничество и попечителство.

Когато взема решения, съдът винаги ще бъде на страната на непълнолетния, защитавайки неговите интереси и права.

Възможно ли е да извадите непълнолетно лице от апартамент по време на продажба? За всякакви сделки с недвижими имоти правата на младите граждани под пълнолетие са защитениГраждански (чл. и чл.), Семеен (чл. 60) и Жилищен () кодекси на Руската федерация.

И такава структура като органите по настойничество и попечителство следи за спазването на тези закони.

Младежи под 14-годишна възраст, съгласно чл. 26 от Гражданския кодекс на Руската федерация некомпетентен.

Всички документи за покупко-продажба на жилище се подписват от тяхно име от родители или законни представители (настойници, осиновители). Тийнейджъри по възраст Участват лично 14-18гпри извършването на тези сделки.

Струва си да се каже, че в съвременното законодателство терминът „извлечение“ е заменен с „дерегистрация“, а „прописка“ - с „регистрация по местоживеене“. Въпреки това, като ежедневна концепция, старите термини са все още широко използван.

Как да извадите дете от апартамент при продажба? По закон е така възможно, ако са изпълнени следните условия:

Ако дете е регистрирано, но не живее в апартамента за продажба, възможно е да го изпишете само чрез съда.

Изкуство. 20 от Гражданския кодекс на Руската федерация гласи, че непълнолетен наемател може да бъде отписан само ако новопридобитата жилищна площ родителите също ще бъдат регистрирани при негоили един от тях, а в особени случаи - настойник или осиновител.

Можете да научите за спецификата на освобождаването на млади граждани от апартамент от нашите статии. Разберете също дали може да се направи от вашия апартамент.

Процедура за дерегистрация

За да се премахнете от регистрацията, трябва свържете се с Федералната миграционна служба.

Именно този орган се занимава както с освобождаването, така и с регистрацията на гражданите.

За да отпишете непълнолетен наемател обаче, са необходими редица допълнителни стъпки, без които този процес е невъзможен.

Ако непълнолетен гражданин е собственик на жилище или негов дял, първо трябва да посетите органите по настойничество за получаване на разрешениеза транзакцията и касата.

За тази цел са предоставени следните документация:

• паспорти на двамата родители или законни представители;
• документ (удостоверение) за състава на семейството;
• акт за раждане на младия участник в сделката или паспорт;
• удостоверение за собственост върху продаваното жилищно пространство;
• предварителен договор за покупка на нов недвижим имот;
• удостоверения за регистрация на продаваните и закупуваните жилища.

Към документите е приложено заявление за разрешение за продажба. В петицията представителите на детето се задължават да зачитат всички негови права и интереси.

Ако непълнолетният собственик или съсобственик на имота вече е навършил 14 години, той ще трябва да даде писмено съгласие за продажбата на имота.

След около две седмици органите по настойничество, ако правата на детето не са нарушени, вземат положително решение.

Следващата стъпка трябва да бъде регистрация на сделкатасе извършва в Регистрационната камара. След падежа на новите собственици на жилището се издава удостоверение за собственост. И само след получаване на този документ детето може да бъде изписано от продадения имот.

След като се свържат с териториалния офис на Федералната миграционна служба по местонахождението на предишния дом, родителите на непълнолетния попълват формуляр за заявление за освобождаването му, както и формуляр за напускане, посочващ адреси на ново местоживеене.

Тийнейджъри на 14 и повече години попълват тези документи самостоятелно, но със задължително присъствие на възрастнироднини. Освен това трябва да предоставите следното на Федералната миграционна служба:

• акт за раждане (паспорт за малолетни);
• паспорти на родителите или техните представители, които се регистрират с детето;
• съгласие (документирано) на настойничество;
• документ за собственост.

Специалистът на FMS взема документите и след 7 дни ги връща с бележка за извлечението и с талон за напускане, който е валиден само за един месец.

Държавно митоНяма такса за извлечението. Според руското законодателство непълнолетният трябва да бъде регистриран в ново жилищно пространство не по-късно от 3 дни след изписването.

Как се отписва и регистрира непълнолетно лице при продажба на апартамент, ако не е собственик? Ако детето не е собственик или съсобственикжилищна площ за продажба, но живее и е регистриран в нея, процедурата по освобождаване е малко по-различна.

Не е необходимо да се взема разрешение от настойничеството, а удостоверението за регистрация на закупеното жилищно пространство се добавя към необходимите документи. Освен това, в случай на нарушаване на интересите на малък гражданин, регулаторните органи по настойничеството имат право да отменят изявлениеточрез съда.

Можете да извадите децата си от жилищната си площ, когато я продавате, без веднага да купувате нова, но само ако има друго жилище с еквивалентни условия за бъдещото му пребиваване.

Паричната сума, получена от продажбата на неговия дял, се превежда по личната сметка на детето.

Характеристики и нюанси

Има ситуации, при които процесът на изписване на дете може да се промени:

1. Ако собственик на дома е дядото (баба)дете, изписването му е невъзможно без съгласието (писмено) на двамата родители. Ако няма такъв, въпросът се решава от съда, който по правило защитава преди всичко интересите на непълнолетния.
2. Понякога жилище се продава за закупуване на ново в новострояща се жилищна сграда. В този случай пълнолетните членове на семейството се освобождават от продаденото жилищно пространство и не се регистрират никъде до завършване на строителството. В тези случаи детето временно се записва при роднини. Настойничеството може да разреши такава сделка само ако строителството на къщата вече е завършено и има документ за споделено участие.
3. В ситуация, в която семейството продава дома си и се мести в чужбиназа постоянно пребиваване, вместо документ, потвърждаващ закупуването на жилище, документите, получени от OVIR, се предоставят на органите по настойничество.
4. Ако целта на семейството е преместване в друга област, детето може да бъде отписано от регистъра дори преди закупуването на нов имот. В този случай при продажба на жилище съответната сума пари задължително се превежда по сметката на непълнолетния и не по-късно от 3 месеца се закупува ново жилищно пространство в друг район. В противен случай извлечението се счита за невалидно.

Как да напусна за един ден?

Има ситуации, когато непълнолетен наемател може да бъде отписан изисква се много бързо. За да направите това, трябва да отидете в офиса на FMS с готов пакет документи и да помолите служителите да ускорят освобождаването, като обяснят ситуацията и представят основанието за спешност под формата на съдебно решение, самолетни билети и други доказателства.

За спешност ще трябва да платите държавна такса - 300 рубли на човек. Често служителите ще ви настанят и ще издадат извлечение в рамките на един ден.

Можете също да ускорите процеса чрез интернет портала за държавни услуги. В този случай първо трябва подадете попълнено заявление по електронен пъти изчакайте одобрение. В определеното време трябва да отидете във Федералната миграционна служба с необходимите документи.

Тъй като вече е получено одобрение, служителите на Миграционната служба ще проверяват само документите и ще се отписват, което може да отнеме само 1-2 дни.

Не е толкова трудно да отмените регистрацията на непълнолетно лице за продажба на жилищна площ.

Познавайки процедурата и изпълнявайки всички необходими условия, можете да разрешите този проблем възможно най-скоро. Основен - действат според закона и при спазване на всички права на детето.

Ако намерите грешка, моля, маркирайте част от текста и щракнете Ctrl+Enter.