Libération d'un enfant par décision de justice. Motifs juridiques pour expulser un enfant mineur d'un appartement

Est-il possible de retirer un mineur de l’appartement du propriétaire ? Oui. ne contient aucune interdiction de renvoi des enfants. Les restrictions sont aussi des restrictions qui permettent, sinon de les contourner, du moins d'être interprétées de différentes manières.

Pas copropriétaire

Comment expulser un mineur de l’appartement du propriétaire ? Si un petit citoyen n'est pas copropriétaire, alors pour l'enregistrer une déclaration parentale suffit.

Dans le paragraphe de candidature, la future adresse doit être indiquée valide, pas fictif.

Pour libérer un mineur qui n'est pas propriétaire du logement, la mère ou le père (et à partir de quatorze ans, l'enfant lui-même avec eux) est envoyé à Service fédéral des migrations ou service des passeports Service du logement et fournir un paquet de papiers :

passeports (pour un enfant - acte de naissance ou passeport);
bordereau de départ;
demande d'inscription.

Si papa et maman étaient temporairement inscrits à cette adresse, alors l'expiration de leur inscription signifie automatiquement cessation du droit de séjour d'un enfant(Article 20 du Code civil).

Découvrez sur notre site ce qui sera nécessaire pour retirer un enfant de l'appartement, ainsi que comment le transférer dans un autre espace de vie.

Est-il possible de radier un mineur propriétaire d'un local d'habitation ?

Copropriétaire

Est-il possible de libérer un enfant propriétaire d'un appartement ? Ce sera un peu plus compliqué s'il s'agit d'un petit propriétaire (ou copropriétaire) d'un appartement.

Disons que nous avons besoin vendre ou échanger un appartement et annuler l'enregistrement du propriétaire mineur.
Sans médiation conseil d'administration la transaction ne peut pas être réalisée. Par conséquent, si une telle opération est envisagée, vous devez agir selon l'algorithme suivant :

Les deux parents (conjoints ou non) s'adressent au territoire département de tutelle et curatelle, où ils fournissent leurs cartes d'identité, un extrait du registre de la maison et des certificats d'enregistrement de l'ancien et du nouveau appartement où l'enfant sera inscrit. L'attente pour les permis est généralement de deux semaines.
Après cela, il est préparé projet d'accord de transaction.
Les documents signés sont envoyés à Rosreestr.
Une fois qu'il a été documenté, l'enfant ne va nulle part, et pour les nouvelles possessions, il sera radié.

Au bureau des passeports de la société de gestion ou au Service fédéral des migrations Les documents suivants sont fournis:

bordereau de départ;
Cartes d'identité des parents et de l'enfant ;
document du conseil d'administration;
titres de propriété pour un nouvel espace de vie ;

Il faudra alors attendre de trois à sept jours et la petite personne sera privée d'inscription. L'inscrire dans un nouvel endroit s'effectuera sur la base d'une demande des parents (ou de lui-même, s'il a déjà 14 ans), des titres de propriété et de la même autorisation de tutelle.

Cela prend environ une semaine. Les informations sur le nouveau résident sont inscrites dans le registre de la maison.

Si une transaction est conclue en contournant le conseil d'administration (certaines sociétés immobilières le font), elle peut ensuite être annulée par une décision de justice.

Quand n’est-ce pas possible ?

Quand en aucun cas cela n'est possible:

il est prévu de radier le copropriétaire sans fournir une surface habitable équivalente dans le bien ou dans des conditions pires ou sans fournir l'équivalent en espèces ;
l'appartement est municipal et l'enfant participe à la privatisation ;
la réclamation est déposée par l'intéressé.

Le droit du propriétaire de se désinscrire

Le propriétaire peut-il expulser un mineur de l'appartement ? Oui. Comme déjà évoqué, le Code du logement ne contient pas de limite d'âge pour la sortie des résidents excédentaires( et 36).

Le propriétaire a-t-il le droit d'annuler l'inscription d'un mineur ?

Le propriétaire a le droit de libérer toute personne qui ne fait pas partie de sa famille, et cela s'applique également aux enfants si le père a une nouvelle famille et si des obligations alimentaires sont nées à l'égard de l'enfant. La parenté ne peut pas être abolie, mais le statut de membre de la famille peut l'être.

Comment faire sortir un enfant d'un appartement sans son accord avec le propriétaire du logement ? Pour ce faire, le propriétaire engage une procédure contre les parents résidant avec lui (porte plainte) pour mettre fin à leur inscription. signifie automatiquement la résiliation pour l'enfant.

Si, par exemple, une situation se présente où l'enfant est enregistré séparément de ses parents (disons que la grand-mère a décidé de vendre l'appartement), elle se rend alors, avec les parents et l'enfant, au bureau des passeports, où la procédure est formalisé.

Ceci est fait si les proches sont parvenus à un consensus sur cette question. Dans le cas contraire, le chemin revient au tribunal.

Le tribunal sera du côté du propriétaire, si vous êtes convaincu que :

l'enfant ne sera pas renvoyé dans un endroit vide ;
la radiation est justifiée (par exemple, un appartement est sur le point d'être vendu).

Dans de telles situations, il est préférable de s'assurer le soutien d'un avocat qualifié.

Est-il possible de renvoyer un enfant nulle part lors de la vente d'un appartement ? Nous vous aiderons à le comprendre.

Décharge vers nulle part

Cette option est acceptable dans les cas suivants :

selon les parents. Par exemple, ma mère a indiqué dans ses documents une adresse où elle n'a pas l'intention de vivre ;

Cette situation est possible, mais il convient de rappeler que dans ce cas, si l'appartement précédent est vendu, les droits de la personne qui y sont inscrits ne seront pas exercés - Art. 292 Code civil.

Par la décision du tribunal(il y a eu un changement de propriétaire des locaux d'habitation ou l'appartement est mis aux enchères pour des dettes hypothécaires).

Exception constitue un logement municipal, où lors de l'enregistrement d'une transaction avec la participation de mineurs, la médiation du conseil d'administration est obligatoire, ainsi que l'option lorsqu'un petit citoyen est propriétaire des locaux d'habitation.

L'essentiel dans de telles procédures est agir conformément à la loi. Comment y parvenir et ne pas laisser vos intérêts en pâtir ? Consultez un avocat spécialisé en droit du logement. Cela vous permettra d'éviter des moments désagréables avec le tribunal, et si l'affaire est jugée, vous gagnerez.

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La première règle mondiale est introduite par l'article 20 du Code civil de la Fédération de Russie et s'applique aux enfants de moins de 14 ans. Il dit que les enfants mineurs ne peuvent être inscrits qu'avec au moins un parent.

Le deuxième est le droit humain au logement, consacré par l’article 40 de la Constitution, tandis que l’État veille particulièrement au respect des droits de l’enfant.

Comment inscrire un enfant dans un autre appartement ?

Le moyen le plus simple de libérer un enfant mineur est ne l'écrivez pas, mais soumettez immédiatement une demande d'inscription à une autre adresse.

Dans ce cas Les autorités FMS elles-mêmes transmettront des informations sur le nouvel enregistrement, et l'enfant sera libéré à l'adresse précédente.

Il convient toutefois de rappeler que dans ce cas, les enfants de moins de 14 ans ne seront inscrits qu'auprès de leurs parents.

De quoi avez-vous besoin?

Afin de faire sortir un enfant mineur d'un appartement et de l'enregistrer dans un autre, vous devez préparer des papiers pour le bureau des passeports.

Les règlements administratifs relatifs à la fourniture des services d'enregistrement public établissent la liste suivante de documents à extraire :

Certificat de naissance;
Passeport (pour les enfants de plus de 14 ans) ;
Document du représentant légal ;
Une déclaration sous quelque forme que ce soit sur le désir de retirer l'enfant de l'inscription.

Qui demande la libération d'un enfant ?

Pour les enfants mineurs de moins de 14 ans, la demande doit être présentée par les parents(tuteurs), la présence de l’enfant lui-même n’est pas nécessaire. Enfants ayant atteint l'âge de la capacité juridique partielle ( après 14 ans), s'appliquer, mais avec le consentement des représentants légaux.

La demande doit indiquer l'adresse où l'enfant part. S'il n'existe pas d'adresse de ce type, par exemple lors d'un départ pour la résidence permanente dans un autre pays, vous devez alors décrire le motif de la libération.

Est-il possible d’inscrire un enfant dans une autre ville sans le consentement du père ?

De nombreux malentendus sont provoqués par l'interprétation vague de l'article 65 du Code de la famille, qui stipule que le lieu de résidence des enfants lorsque les parents vivent séparément est fixé par leur accord.

Sur la base de cette norme, les employés du FMS exigent la présence du deuxième parent ou le consentement notarié, surtout si les époux sont enregistrés dans des lieux différents. Cependant, aucun document réglementaire ne contient d'indication sur la nécessité de prouver d'une manière ou d'une autre le consentement du deuxième parent.

L'article 114 du Règlement administratif stipule directement que pour l'enregistrement des enfants de moins de 14 ans, il suffit consentement de l'un des représentants légaux.

Dans le cas où les parents divorcés ne parviennent pas à une décision commune sur l'enregistrement des enfants, cette question décidé au tribunal.

Le consentement des autorités de tutelle est-il requis pour enregistrer (décharger) un enfant ?

Malgré de nombreuses rumeurs sur les activités des autorités de sécurité sociale, celles-ci ne pas traiter les questions d'enregistrement des enfants au lieu de résidence.

La tâche des autorités de tutelle est de protéger les droits des enfants, y compris la propriété (droits de propriété) et constitutionnelle (droit au logement).

Ainsi, pour libérer un enfant qui n'a pas de droit de propriété sur un appartement (maison, chambre), aucun document de tutelle n'est nécessaire.

Ils ne seront pas exigés lors de la radiation d'un enfant propriétaire, si le changement d'adresse d'inscription ne s'accompagne pas de l'aliénation de ses biens.

Quand le consentement est-il requis ?

L'accord des autorités de tutelle et de curatelle sera requis dans les cas suivants :

Vente d'un logement où l'enfant a une part de propriété.
Les transactions immobilières impliquant les biens des enfants sont les plus difficiles à réaliser.
Pour obtenir le consentement de la tutelle, vous avez besoin de documents pour les deux appartements, y compris les plans d'étage RTC, les documents et consentements notariés ou la présence personnelle de tous les propriétaires.
Échange de logements municipaux.
Cette opération, assez rare à notre époque, ne peut également se faire sans décision de tutelle. Cette nécessité est due au fait que tous les membres de la famille du locataire ont un droit égal à utiliser le logement.
En garde à vue devra fournir contrat de loyer social, documents RTC pour les deux appartements, consentements et passeports de tous les résidents, ainsi que confirmation de la possibilité de cet échange par les organismes gouvernementaux (par exemple, le service de construction de logements).

Attention, dans les deux cas, l’accord de la protection sociale est requis du fait même de la sortie de l’enfant, mais pour les actions immobilières ! Pour obtenir une décision positive, il est important que l'enfant dispose d'une superficie identique ou plus grande dans le nouveau logement et que ses conditions de vie ne se détériorent pas.

Décharge des enfants laissés sans parents.
C'est le seul cas où une décision est prise du fait même de la radiation. Pour ce faire, les nouveaux représentants légaux de l'enfant doivent s'adresser à l'USZN avec le même ensemble de documents que pour l'inscription à la nouvelle adresse, à savoir :
- Acte de naissance ou passeport de l'enfant ;
- Passeport du représentant légal ;
- Documents pour le logement où l'enfant devrait être enregistré ;
- Déclaration.

Le délai maximum pour prendre une décision est 15 jours ouvrables.

Documents pour la sortie de l'enfant

La plupart des documents nécessaires pour libérer un enfant ou conclure un accord de tutelle sont déjà entre les mains des parents. Il s'agit d'actes de naissance, de passeports et d'un certificat d'enregistrement de propriété d'un appartement.
Le plan cadastral et son explication doivent être commandés auprès du RTC via une demande personnelle ou via le site Internet des services gouvernementaux. La fourniture de ces documents est payante, le délai est 10 jours ouvrables.
Un document de logement unique ou un jeu de remplacement (certificat d'absence de dette sur les factures de services publics, comptes personnels) peut être obtenu au MFC du district ou au bureau des passeports et au service comptable du bureau du logement, il s'agit généralement de deux fenêtres adjacentes.

Où faire une demande pour retirer un enfant d'un appartement ?

Comment faire sortir un enfant inscrit d'un appartement ?

Le déménagement d’une famille vers une autre localité s’accompagne souvent de la vente du logement et du renvoi « vers nulle part ». Beaucoup ont peur d'éventuelles questions de la tutelle et du bureau des passeports, mais tout n'est pas aussi compliqué qu'il y paraît à première vue.

Si l'enfant n'était pas propriétaire du bien vendu, il suffit alors d'indiquer dans la demande de libération l'adresse prévue où la famille séjournera pour la première fois (chez des amis, dans une pension, etc.). Il n'y a pas lieu de s'inquiéter des chèques de la sécurité sociale si la famille est prospère et n'est pas enregistrée.
Dans le cas où les biens de l'enfant ont été vendus, déjà au stade de l'accord sur une transaction avec tutelle, les parents signent une obligation d'acheter un nouveau logement, y inscrivent l'enfant et lui attribuent une part dans un délai de trois mois. Ce document doit être joint à la demande de décharge.

Le propriétaire peut-il libérer un enfant inscrit ?

Il arrive souvent que l'enfant n'ait pas vécu dans l'appartement depuis longtemps, mais qu'il soit difficile d'obtenir le consentement de son représentant légal pour une libération pour une raison ou une autre.

Pour résoudre ce problème, le propriétaire de l'appartement doit aller au tribunal avec une réclamation sur la reconnaissance des citoyens enregistrés dans un appartement comme ayant perdu le droit d'usage (Règlement d'enregistrement, article 31). Tout d'abord la plainte est déposée contre le parent, et l'enfant est ensuite libéré avec lui.

Le droit d'usage peut être perdu lors du transfert du bien à un nouveau propriétaire ou si l'enfant n'habite pas effectivement à cette adresse.

Dans la vie de chaque famille, des circonstances peuvent survenir nécessitant le retrait de l'enfant de l'appartement. Cette procédure ne devrait pas poser de difficultés, mais il faut comprendre que dans toute situation controversée, la loi protégera en premier lieu les droits de l'enfant.

Une situation dans laquelle il devient nécessaire de faire sortir un enfant mineur d'une zone résidentielle soulève de nombreuses questions. Les droits de l'enfant sont contrôlés et protégés par les lois russes et internationales :

Convention des Nations Unies relative aux droits de l'enfant ;
Code civil de la Fédération de Russie ;
Code de la famille de la Fédération de Russie ;
Code du logement de la Fédération de Russie.

Une série d'actes juridiques, de lois fédérales et de décrets présidentiels réglementent les activités des bureaux des passeports, des institutions d'enregistrement de l'État et des tribunaux liés aux droits de propriété, civils et au logement de l'enfant.

En outre, pour garantir la protection des droits de l'enfant, des services de tutelle et de curatelle ont été spécialement créés en Russie, relevant des administrations des villes et des districts. Toute action affectant les droits de l'enfant passe par le filtre d'autorisation de ces organismes et documents.

Les règles de base pour éloigner un mineur des locaux d'habitation sont plusieurs conditions déterminées par la loi :

L'enfant n'est libéré que s'il existe des garanties pour la fourniture d'une nouvelle adresse d'enregistrement ;
Les conditions de vie et la superficie doivent correspondre au logement précédent ou être augmentées ;
L'inscription d'un enfant dans un nouveau lieu n'est possible qu'avec les représentants légaux ou les parents ;
Le contrôle des transactions immobilières et de l'évolution des conditions de vie d'un mineur s'effectue avec la participation des autorités de tutelle.

Dans quels cas des exceptions sont-elles faites ?

1. Un changement de lieu de résidence d'un enfant s'effectue sans qu'il soit nécessaire d'obtenir l'accord des autorités sociales de l'enfance dans les situations suivantes :

changement d'inscription de l'adresse d'un parent à un autre ;
si le mineur n'est pas propriétaire du bien concerné par la transaction d'achat et de vente.

Les actions énumérées sont réalisées sans la participation des autorités de tutelle, les règles sur l’impossibilité d’aggraver les conditions de vie de l’enfant sont en vigueur normalement. En cas de violation, les actions peuvent faire l'objet d'un recours devant les tribunaux.

2. Un extrait avec inscription ultérieure d'un mineur à une adresse différente de celle des parents est possible :

par décision de justice, si l'enfant vit depuis longtemps chez des proches à une autre adresse ;
Si le produit de la vente d'un appartement est investi dans un bien immobilier en construction, il est possible d'inscrire l'enfant auprès de la grand-mère ou d'autres proches.

Les documents permettant de libérer un enfant d'un appartement sont fournis aux bureaux des passeports des bureaux territoriaux du Service fédéral des migrations par les parents ou autres représentants légaux de l'enfant mineur. Les paquets de documents pour l'enregistrement d'un extrait de votre propre logement ou de votre logement municipal sont quelque peu différents.

Lors de la sortie d'un mineur d'un appartement, les documents suivants sont requis :

Appartement municipal

1. Liste des documents à soumettre aux autorités de tutelle et à obtenir l'autorisation de libération :

passeports des parents;
compte personnel du bureau des passeports;
attestation du nombre de personnes inscrites et compte personnel (délivrée par l'Office du logement) ;
un bail social (ou un mandat pour l'appartement d'où l'on part) ;
une demande de libération des deux parents, une demande de l'enfant lui-même s'il a plus de 14 ans ;
passeports techniques pour les deux appartements* ;
Si l'enfant est inscrit dans un appartement municipal, alors le contrat social. embauche*;
en cas de privatisation, alors un certificat de propriété*.

*Il existe des exceptions pour les trois derniers points. L'autorisation peut être obtenue sans fournir de documents sur le nouvel appartement. Cela pourrait être un déménagement pour la résidence permanente dans un autre pays. Nous écrivons plus sur de tels cas ci-dessous.

2. Un ensemble de documents pour soumettre une demande de libération au bureau des passeports :

passeports des parents;
acte de naissance, si le mineur atteint l'âge de 14 ans - son passeport ;
attestations du nombre de personnes inscrites et du compte personnel (délivrées par l'Office du logement) ;
contrats de location sociale;
autorisation écrite des autorités de tutelle ;
passeports techniques pour les deux appartements ;
bordereau de départ et demande de décharge.

Privatisé

Lorsqu'un enfant est libéré d'un appartement qui lui appartient en tout ou en partie, l'ensemble des documents de sortie comprend :

passeports des parents ou des représentants légaux ;
certificat de naissance;
documentation technique de l'ancien et du nouvel appartement ;
autorisation des autorités de tutelle ;
certificat de titre de locaux d'habitation;
bordereau de départ;
demande de libération.

Les demandes de libération des bureaux du FMS sont rédigées par les parents, les représentants légaux de l'enfant ou personnellement par l'enfant lorsqu'il atteint l'âge de 14 ans.

Voyons maintenant comment libérer un enfant mineur d’un appartement sous différentes formes de propriété.

La procédure de radiation d'un logement occupé au titre d'un bail social se déroule en plusieurs étapes :

enregistrement au bureau des passeports d'une attestation du nombre de résidents et d'une copie du compte personnel ;
Fournir un ensemble de documents aux autorités de tutelle. En attente de leur décision jusqu'à 2 semaines ;
Sur la base de l'ensemble des documents collectés, y compris les documents confirmant l'identité et les droits au logement, le service du Département territorial du Service fédéral des migrations de la Fédération de Russie délivre un bulletin de départ et une demande de libération. Le traitement des documents au bureau des passeports prend jusqu'à 7 jours.

Dans un délai n'excédant pas 3 jours après réception des documents, il est nécessaire d'inscrire l'enfant au nouveau lieu de résidence.

La sortie du logement communal, où l'enfant n'a jamais vécu, est effectuée par décision de justice, sous réserve de son inscription dans un autre lieu auprès de ses parents ou représentants légaux.

Un mineur peut être propriétaire d'un appartement ou en partager une partie. Ou bien, il peut seulement être enregistré, mais ne pas avoir de droits de propriété sur celui-ci. Considérons les deux situations.

Premier cas : l’enfant n’est pas propriétaire

Si le mineur n'est pas propriétaire ou détenteur d'une part dans les locaux d'habitation, l'accord des autorités de tutelle n'est pas requis lors de sa libération. Cependant, toutes les exigences pour lui fournir une adresse d'enregistrement dans un autre local sans détériorer le niveau d'équipement et l'espace occupé demeurent.

Si toutes les conditions sont remplies, alors la sortie d'un enfant mineur d'un logement privatisé, dont il n'est pas propriétaire, s'effectuera selon le scénario suivant :

Faire une demande au bureau des passeports avec un ensemble de documents composé des pièces d'identité des parents et de l'enfant, un passeport technique du nouvel appartement. Remplir le formulaire de départ et la demande de libération.
Au bout de 7 jours, les documents complétés sont délivrés aux représentants légaux de l’enfant ou à ses parents.
La dernière étape consiste à inscrire l'enfant à la nouvelle adresse.
Si les conditions violées garanties par la loi sont contestées, le tribunal défendra les droits de l'enfant et l'enregistrement sera automatiquement rétabli à l'ancienne adresse.

Deuxième cas : l’enfant est propriétaire du bien par droit de propriété

Lors de la libération d'un mineur propriétaire d'un logement, il est obligatoire d'obtenir le consentement des autorités de tutelle.

Leur compétence comprend le contrôle de la fourniture à l'enfant, après aliénation de l'objet, du droit de propriété sur une superficie égale ou supérieure et de la possibilité de s'y inscrire. L’autorité de tutelle contrôle également le transfert de fonds sur le compte bancaire personnel de l’enfant si les termes du contrat ne prévoient pas l’achat d’un nouveau logement.

Processus de décharge étape par étape l'enfant ressemble à ceci :

Au bureau des passeports, un certificat de personnes enregistrées est commandé, la documentation technique est collectée, un certificat de propriété de l'adresse à partir de laquelle l'enfant est libéré, ainsi qu'un passeport technique du nouveau domicile et des documents confirmant les motifs du déménagement. dedans, les passeports des deux parents ou représentants légaux et l'acte de naissance de l'enfant .
Un ensemble de documents collectés et une demande de consentement à l'extraction ou à la vente d'un bien immobilier appartenant à l'enfant sont soumis aux autorités territoriales de tutelle et sont examinés dans un délai de 14 jours.
Si la déclaration est faite uniquement pour modifier l'inscription, et la propriété reste à l'enfant, puis dans un délai d'une semaine, les documents sont établis au bureau des passeports et dans un délai maximum de 3 jours, vous pouvez enregistrer l'enfant dans un nouveau lieu.
Si la libération de l’enfant était requise pour l’opération d’aliénation propriété résidentielle, puis après avoir reçu le consentement et l'autorisation des autorités de tutelle, une transaction d'achat et de vente est effectuée. Après avoir reçu un certificat d'enregistrement d'État du droit à une nouvelle propriété, les parents ou les représentants légaux de l'enfant fournissent des documents, y compris un nouveau certificat de propriété, au Service fédéral des migrations, qui est tenu de compléter les documents de radiation dans un délai semaine.
La dernière étape est l'inscription à l'adresse du nouveau lieu de vie, qui doit être réalisée dans les 3 jours suivant la réception des documents d'inscription.

Une transaction de vente d'un appartement peut être déclarée invalide et contestée devant le tribunal en cas de violation des biens et des droits civils de l'enfant.

Il y a des cas quand il est impossible de libérer un enfant. Il s’agit de situations que les autorités de tutelle examineront en tenant compte de toutes les circonstances de chaque cas spécifique :

Décharge avec détérioration des conditions de vie.
Réduire l'espace de vie.
Absence d'une nouvelle adresse garantie pour l'enregistrement d'un mineur.
Réaliser toute transaction sur un logement appartenant à un mineur, entraînant une réduction ou une renonciation au droit de propriété.

De telles situations soulèveront de nombreuses questions parmi les employés du service des tutelles et, sans éliminer les raisons indiquées, l'enfant ne sera pas libéré.

Si, en raison de la malhonnêteté ou de l'inattention des employés des organismes mentionnés ci-dessus, les conditions de vie de l'enfant se sont détériorées ou s'il a complètement perdu son inscription, ces actions peuvent faire l'objet d'un recours devant les tribunaux.

Le tribunal est également sollicité dans les situations où il est nécessaire de libérer un enfant qui vit avec ses parents dans un autre endroit depuis longtemps et où les représentants légaux ne veulent pas le libérer et donnent leur consentement à la libération sur une base volontaire. . Compte tenu de circonstances particulières, le tribunal peut prendre une décision de libération sur la base de la perte du droit d'usage des locaux d'habitation.

La libération par voie judiciaire est également possible si un enfant mineur a été enregistré auprès de représentants légaux ou de parents, mais vit effectivement ailleurs avec des proches qui acceptent son inscription à leur adresse, dont les conditions n'aggravent pas le niveau d'équipement et le montant de la vie. espace. Dans ce cas, l'avis d'un enfant ayant atteint l'âge de 10 ans peut être pris en compte.

Toutes les audiences du tribunal sur les questions liées aux modifications du droit au logement d’un enfant se tiennent avec la participation obligatoire de représentants des autorités de tutelle et de tutelle.

Lorsqu'il prend des décisions, le tribunal sera toujours du côté du mineur, défendant ses intérêts et ses droits.

Est-il possible de retirer un mineur d'un appartement lors de la vente ? Pour toute transaction immobilière les droits des jeunes citoyens n'ayant pas atteint l'âge de la majorité sont protégés Codes civils (art. et art.), de la famille (art. 60) et du logement () de la Fédération de Russie.

Et une structure telle que les autorités de tutelle et de curatelle surveille le respect de ces lois.

Les jeunes citoyens de moins de 14 ans, selon l'art. 26 du Code civil de la Fédération de Russie sont considérés incompétent.

Tous les documents d'achat et de vente de logement sont signés en leur nom par les parents ou les représentants légaux (tuteurs, parents adoptifs). Adolescents par âge Les 14-18 ans participent en personne dans la réalisation de ces opérations.

Il convient de dire que dans la législation moderne, le terme « extrait » a été remplacé par « radiation » et « propiska » par « enregistrement au lieu de résidence ». Cependant, en tant que concept courant, les anciens termes sont toujours largement utilisé.

Comment retirer un enfant d'un appartement lors d'une vente ? Selon la loi, c'est possible si les conditions suivantes sont remplies :

Si un enfant est inscrit mais ne vit pas dans l'appartement à vendre, il n'est possible de le libérer que par l'intermédiaire du tribunal.

Art. 20 du Code civil de la Fédération de Russie stipule qu'un locataire mineur ne peut être radié que si l'espace de vie nouvellement acquis les parents seront également inscrits auprès de lui ou l'un d'eux, et dans des cas particuliers - un tuteur ou un parent adoptif.

Vous pouvez découvrir les spécificités du renvoi des jeunes citoyens d'un appartement grâce à nos articles. Découvrez également si cela peut être fait depuis votre appartement.

Procédure de désinscription

Pour vous désinscrire de l'inscription, vous devez contacter le Service fédéral des migrations.

C'est cet organisme qui s'occupe à la fois de la libération et de l'enregistrement des citoyens.

Cependant, pour radier un locataire mineur, un certain nombre d'étapes supplémentaires sont nécessaires, sans lesquelles cette démarche est impossible.

Si un citoyen mineur est propriétaire d'un logement ou de sa part, vous devez d'abord visiter autorités de tutelle pour obtenir l'autorisation pour la transaction et le paiement.

À cet effet, les éléments suivants sont fournis Documentation:

passeports des deux parents ou représentants légaux ;
document (certificat) sur la composition familiale ;
acte de naissance du jeune participant à la transaction ou passeport ;
un certificat attestant la propriété de l'espace habitable à vendre ;
accord préliminaire sur l'achat d'un bien immobilier neuf;
certificats d'enregistrement du logement vendu et acheté.

Ci-joint aux documents une demande d'autorisation de vente. Dans la pétition, les représentants de l’enfant s’engagent à respecter tous ses droits et intérêts.

Si le propriétaire ou copropriétaire mineur du bien est déjà âgé de 14 ans, il devra fournir son consentement écrit pour la vente du bien.

Après environ deux semaines, les autorités de tutelle, si les droits de l’enfant n’ont pas été violés, prennent une décision positive.

La prochaine étape devrait être enregistrement des transactions effectuée à la Chambre d'Enregistrement. Après la date d'échéance, les nouveaux propriétaires du logement se voient délivrer un certificat de propriété. Et ce n'est qu'après avoir reçu ce document que l'enfant pourra être libéré du bien vendu.

Après avoir contacté le bureau territorial du Service fédéral des migrations du lieu du domicile précédent, les parents du mineur remplissent un formulaire de demande de libération, ainsi qu'un formulaire de départ indiquant adresses du nouveau lieu de résidence.

Les adolescents de 14 ans et plus remplissent ces documents de manière indépendante, mais avec la présence obligatoire d'adultes parents. En outre, vous devez fournir les éléments suivants au Service fédéral des migrations :

acte de naissance (passeport mineur);
les passeports des parents ou de leurs représentants s'inscrivant auprès de l'enfant ;
consentement (documenté) de tutelle ;
document de propriété.

Le spécialiste FMS récupère les documents et les restitue au bout de 7 jours avec une note sur l'extrait et avec un bon de départ, valable un mois seulement.

Obligation de l'État Il n'y a aucun frais pour le relevé. Selon la législation russe, un mineur doit être enregistré dans un nouvel espace de vie au plus tard 3 jours après sa sortie.

Comment un mineur est-il radié et immatriculé lors de la vente d'un appartement s'il n'est pas propriétaire ? Si l'enfant n'est pas le propriétaire ou le copropriétaire surface habitable à vendre, mais y habite et y est inscrit, la procédure de libération est quelque peu différente.

Il n'est pas nécessaire d'obtenir l'autorisation de la tutelle et le certificat d'enregistrement du logement acheté est ajouté aux documents nécessaires. De plus, en cas d'atteinte aux intérêts d'un petit citoyen, les autorités de tutelle régulatrices avoir le droit d'annuler la déclaration par le biais du tribunal.

Vous pouvez retirer vos enfants de votre logement lors de sa vente sans en acheter un nouveau immédiatement, mais uniquement s'il existe un autre logement aux conditions équivalentes pour sa future résidence.

Le montant d’argent provenant de la vente de sa part est transféré sur le compte personnel de l’enfant.

Caractéristiques et nuances

Il existe des situations dans lesquelles le processus de sortie d'un enfant peut changer :

Si le propriétaire de la maison est le grand-père (grand-mère) enfant, sa sortie est impossible sans le consentement (écrit) des deux parents. S'il n'y en a pas, la question est tranchée par le tribunal qui, en règle générale, défend en premier lieu les intérêts du mineur.
Parfois le logement est vendu pour en acheter un nouveau dans un immeuble résidentiel en construction. Dans ce cas, les membres adultes de la famille sont libérés de l'espace de vie vendu et ne sont enregistrés nulle part tant que la construction n'est pas terminée. Dans ces cas, l'enfant est temporairement inscrit chez des proches. La tutelle ne peut autoriser une telle transaction que si la construction de la maison est déjà terminée et qu'un document de participation partagée est disponible.
Dans une situation où la famille vend sa maison et déménage à l'étranger pour la résidence permanente, au lieu d'un document confirmant l'achat d'un logement, les documents reçus de l'OVIR sont fournis aux autorités de tutelle.
Si l'objectif de la famille est déménager dans une autre région, l'enfant peut être radié du registre avant même l'achat d'un nouveau bien immobilier. Dans ce cas, lors de la vente d’un logement, la somme d’argent correspondante est obligatoirement transférée sur le compte du mineur et un nouvel espace de vie dans une autre zone est acheté au plus tard 3 mois plus tard. Dans le cas contraire, l'extrait est considéré comme invalide.

Comment partir en une journée ?

Il existe des situations où un locataire mineur peut être radié requis très rapidement. Pour ce faire, vous devez vous rendre au bureau du FMS avec un ensemble de documents prêts à l'emploi et demander aux employés d'accélérer le licenciement, en expliquant la situation et en présentant les motifs de l'urgence sous la forme d'une décision de justice, de billets d'avion et autres. preuve.

En cas d'urgence, vous devrez payer des frais d'État - 300 roubles par personne. Souvent, les employés vous accommoderont et délivreront un extrait dans la journée.

Vous pouvez également accélérer le processus via le portail Internet des Services de l'État. Dans ce cas, vous devez d'abord soumettre une demande dûment remplie par voie électronique et attendez l'approbation. À l'heure convenue, vous devez vous présenter au Service fédéral des migrations avec les documents nécessaires.

Étant donné que l'approbation a déjà été reçue, les employés du Service des migrations vérifieront uniquement les documents et se désenregistreront, ce qui peut prendre seulement 1 à 2 jours.

Il n'est pas si difficile d'annuler l'enregistrement d'un mineur pour la vente d'un espace de vie.

Connaissant la procédure et remplissant toutes les conditions nécessaires, vous pouvez résoudre ce problème dans les plus brefs délais. Principal - agir conformément à la loi et dans le respect de tous les droits de l'enfant.