Граждане, постоянно зарегистрированные по месту жительства на условиях социального найма, вправе приобрести занимаемые ими жилые помещения в собственность (приватизировать) на безвозмездной основе.

Условием оформления приватизации является согласие всех совместно проживающих совершеннолетних и несовершеннолетних старше 14 лет членов семьи. Помещения могут быть переданы как в общую собственность, так и в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Куда обращаться

По вопросам оформления приватизации жилых помещений в Москве необходимо обращаться в службу «одного окна» , либо в службу «одного окна» по месту расположения приватизируемого помещения.

Сроки и особенности приватизации

• В соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации от 1 февраля 2010 года N 4-ФЗ сроки приватизации жилых помещений полученных на условиях социального найма продлены до 1 марта 2013 года.
• Право на приватизацию предоставляется гражданину бесплатно и только один раз.
• Предусмотрена возможность отмены приватизации. Граждане, деприватизировавшие жилое помещение, не могут повторно приватизировать ни это жилое помещение, ни какое-либо другое.
• Факт приватизации жилого помещения не влияет ни на постановку граждан на жилищный учёт, ни на снятие с жилищного учёта.
• Право на приватизацию ни как не связано и не ограничено наличием задолженности за коммунальные услуги.

Права собственников

Приватизация квартиры или комнаты наделяет владельца правом распоряжаться ей по своему усмотрению. Своё жильё можно продавать, завещать, сдавать в аренду или внаём, а также совершать иные сделки, не противоречащие законодательству.

Обязанности собственников

Необходимо понимать, что после оформления приватизации, собственник в полной мере несёт бремя содержания жилищного фонда, включая и содержание общей собственности жильцов многоквартирного дома, и налог на недвижимое имущество.

Помимо самого жилищного помещения, в собственность попадает невыделяемая доля общего имущества многоквартирного дома — всё инженерное оборудование (трубы, лифты, мусоропроводы и т. д.), стены дома, крыша, подвал, лестничные пролёты, межэтажные перекрытия, и прочие объекты, обслуживающие более одной квартиры. И все расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома ложатся на плечи собственников.

Кроме того, владельцы недвижимого имущества платят налог, который в настоящее время рассчитывается из инвентаризационной стоимости БТИ, но после внесения соответствующих изменений в Федеральное налоговое законодательство, будет рассчитываться из рыночной стоимости квартиры.

В отличие от нанимателей, которые арендуют жильё у города на льготных условиях, собственникам не гарантировано предоставление другого жилого помещения в случае потери жилья.

Порядок оформления

Оформить право собственности на занимаемую квартиру (комнату) в порядке приватизации можно, обратившись в полномочный орган лично или через законного представителя, и предъявив следующие документы:

Заявление о приватизации Паспорт гражданина Российской Федерации Оригиналы и копии паспортов всех граждан старше 14 лет, зарегистрированных по адресу приватизируемого помещения. Свидетельство о рождении Оригиналы и копии свидетельств о рождении всех граждан моложе 14 лет, зарегистрированных по адресу приватизируемого помещения. Письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи Принимаются, также, нотариально заверенные согласие либо отказ от участия в приватизации жилого помещения. Справка, подтверждающая неиспользованное право на участие в приватизации Справку предоставляют граждане, прибывшие на занимаемую площадь после 1 сентября 1991 года, для проверки принципа однократности участия в приватизации. Нотариально удостоверенная доверенность Необязательный документ. Предъявляется в случае обращения через законного представителя.

Результатом оказания государственной услуги является выдача договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и его регистрация в Управлении Росреестра по городу Москве. Услуга осуществляются в срок не более 30 рабочих дней .

Обретение в собственность жилья, которое занимают жители страны, началось с 1991 года с момента ввода в действие ФЗ, предоставляющего право всем проживающим в квартирах перевести их в собственность.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Данное право распространяется на все виды жилых помещений, находящихся в государственном, муниципальном и другом владении.

Основания

Основанием для приватизации является желание жильцов перевести в собственность жильё, в котором они живут по договору социального найма, не нарушая его условий.

С другой стороны собственник должен дать разрешение на безвозмездную приватизацию жилого помещения, которое даётся на основании заявления, поступившего от квартиросъёмщика. Все остальные действия осуществляются по плану, который излагается ниже.

Каждый желающий приватизировать бесплатно жилое помещение может сделать это только единожды.

Закон

Федеральное законодательство о приватизации с течением лет менялось, в него вносились изменения, но основополагающий принцип оставался неизменным. Его смысл заключается в том, чтобы население России получило в собственность жильё.

Ныне действующей редакцией ФЗ внесены последние изменения, они датируются 28.02.2015 г. (№19-ФЗ). Поэтому ориентироваться следует только на этот текст.

В нём некоторые положения предыдущего Закона утратили силу, а многие получили новое изложение. Например, бесплатная приватизация продлена до 2020 года.

После принятого в 1991 году первого ФЗ о приватизации, в него были внесены поправки в 1992, 1994, 1998, 2001, 2002, 2004, 2008, 2012, 2020 году.

В таком обилии перемен трудно разобраться непосвящённому, поэтому, оформлять в собственность квартиру лучше всего с помощью профессиональных юристов или риэлторов.

Плюсы и минусы

Основным плюсом приватизации является то, что человек становится владельцем достаточно дорогостоящего недвижимого имущества. То есть он обретает статус собственника и уверенность в завтрашнем дне.

Среди других преимуществ следует назвать следующие:

• возможность распоряжаться принадлежащим имуществом в виде жилого помещения по своему усмотрению;
• оформлять наследование, дарение;
• делать обмен;
• сдавать в наём целиком квартиру или её часть;
• влиять через собрание собственников на все процессы, которые планируется проводить с домом.

К минусам приватизации жилья относится повышение оплаты за коммунальные услуги, ежегодная оплата налога на недвижимость.

Но оценивая все достоинства и недостатки последствий акта приватизации, необходимо иметь в виду то, что в любой момент вы можете осуществить деприватизацию и вернуть квартиру в собственность муниципалитета.

Важно запомнить, что право приватизировать жильё даётся гражданину единожды за всю жизнь, право на деприватизацию также можно использовать только один раз.

Приватизация квартиры

Приватизация квартиры – это, по сути, сделка гражданина с собственником жилья, которая является безвозмездной. Её подтверждением является жильцу в собственность.

В этот документ включаются лица, проживающие в квартире на данный момент, в том числе несовершеннолетние дети и временно отсутствующие, например, по причине учёбы или службы в армии.

Муниципальной

Жильё, находящееся в муниципальной собственности и занимаемое гражданами в порядке социального найма, считается муниципальным.

В таком случае происходит по решению муниципальных органов.

Осуществлять оформление квартиры можно:

• лично квартиросъёмщикам;
• доверенным лицам.

В случае делегирования полномочий профессионалу требуется нотариально заверенная от квартиросъёмщиков на:

• сбор документов;
• осуществление всех действий, связанных с приватизацией.

Необходимым условием является согласие на приватизацию всех проживающих на данной жилплощади.

Коммунальной

Обретение своих квадратных метров в собственность в коммуналке имеет особенности:

1. Первая заключаются в том, что каждый гражданин, занимающий комнату (или несколько) имеет право на её приватизацию. До 1998 года действовала норма, по которой на это требовалась согласие всех жильцов квартиры, но в настоящее время это положение утратило силу. Теперь вы можете осуществить приватизационный процесс, не испрашивая разрешения соседей.
2. Вторая особенность – определение прав собственности на места общего пользования, к которым относятся коридор, ванна, подсобки, кухня и так далее. В этом случае всё решается с согласия жильцов, консенсус вырабатывается на общем собрании. При возникновении споров, всё решается в суде.
3. Сдавать в наём приватизированную комнату можно без согласия соседей, продавать только после того, как за месяц никто из них не изъявит желание купить данную жилплощадь.

Комнаты

Законом разрешается приватизировать любое выделенное в отдельный объект жилое помещение, поэтому комната в коммуналке может быть приватизирована на законных основаниях.

Вместе с комнатой владелец квартиры становится дольщиком во владении местами общего пользования.

Распределение этих долей осуществляется на добровольной основе, чаще всего в зависимости от занимаемых квадратных метров приватизированной жилой площади.

Все проживающие в коммуналке лица имеют одинаковое право на пользование общими местами, никому не дано ограничивать их в этом.

После 1 марта 2020 года

Приватизация квартиры после первого марта 2020 года остаётся бесплатной ещё на год до 1.03.2016 г. Это четвёртое продление срока приватизации, и проводится она по тому же порядку, что и ранее.

Нововведением в деле приватизации стало изменение налогового бремени, рассчитывается из расчёта её кадастровой стоимости, а не инвентаризационной, как было ранее. Поэтому налог стал выше.

Налоговый Кодекс России () предусматривает льготные расценки по налогам на недвижимость.

• пенсионеры;
• инвалиды;
• участники войны;
• творческие лица, использующие недвижимость как студию;
• военнослужащие.

Кто имеет право?

При приватизации квартиры право стать её собственниками есть у всех, кто в ней проживает.

В договор о передаче собственности на жильё от муниципалитета, предприятия или государства вписываются все, кто проживает на данной жилплощади.

Этого права не лишаются:

• заключённые, отбывающие срок в тюрьме;
• студенты, учащиеся в других городах;
• солдаты-срочники;
• военнослужащие контрактники.

От имени детей в процессе принимают участие их законные представители-усыновители, опекуны, родители.

Сколько стоит?

Безвозмездная приватизация означает, что жильцы не платят за свои квадратные метры, но средства для оформления документов требуются немалые.

Это связано с тем, что все бумаги, получаемые в БТИ и кадастровой службе, имеют свою цену:

• в среднем приватизация без осложнённых обстоятельств при самостоятельном сборе документов может обойтись до 20 000 рублей;
• если же есть неузаконенные перестройки, то их придётся узаконивать через суд, что прибавит цену на 12-15 000 рублей;
• оплата риэлтору зависит от вашего договора с ним, она может быть также в пределах 14-15 000 рублей.

До какого срока продлена?

Продление бесплатной приватизации осуществилось в феврале нынешнего года, путём внесения изменений в ФЗ о приватизации (№19-ФЗ от 28.02. 2020).

Срок, до которого можно приватизировать квартиру безвозмездно, отодвинут на год до первого марта 2020 г.

В настоящее время в ГД фракцией «Справедливая Россия» внесено предложение увеличить этот срок до 2020 года, но окончательного решения по этой дате пока нет.

Порядок действий

Процесс приватизации осуществляется по определённому порядку. Этапы его должны знать все, чтобы не тратить лишнее время, потому что его осталось не так много для безвозмездного получения квартиры в собственность.

С чего начать?

Несколько советов о том, как вы должны поступать, если вам предстоит приватизация квартиры, с чего начать и в какой последовательности действовать:

1. Начните с того, что найдите договор социального найма жилья.
2. Заручитесь согласием всех жильцов.
3. Узаконьте всё, что перестроили.
4. Получите необходимые документы в БТИ и других инстанциях, которые обследуют квартиру и сделают её оценку.
5. Возьмите справку о зарегистрированных лицах на жилплощади в ЖЭК.
6. Возьмите справку из опеки о разрешении на приватизацию, если с вами в квартире проживают дети.
7. Соберитесь вместе все зарегистрированные в квартире и идите подавать заявление о приватизации в жилищный орган.
8. После подготовки договора зарегистрируйте его в Росреестре и получите свидетельство о собственности.
9. Поставьте на техучёт вашу приватизированную квартиру в БТИ.

Куда обращаться?

Инстанции, которые вам придётся посетить при приватизации – это:

• Жилищная контора по месту жительства;
• муниципалитет;
• кадастровая служба;
• Государственная Регистрационная служба.

Порядок и очередность обращения указаны в вышеописанном разделе.

Необходимые документы

В документальный портфель на приватизацию входят:

• паспорта, свидетельства о рождении всех жильцов;
• форма №3 из паспортного стола;
• заявление на приватизацию;
• о первичном участии в приватизации;
• техпаспорт на квартиру.

Образец заявления

Заявление на приватизацию пишется на бланке по установленному образцу.

Также бланк можно взять в жилищной конторе и там же заполнить.

Через суд

Приватизация через суд осуществляется в случае:

• несогласия одного или нескольких лиц на приватизацию;
• при осложнённых обстоятельствах, когда требуется узаконивание модернизации или перестройки квартиры.

При возникновении любых спорных вопросов их можно разрешить в суде, составив исковое заявление с изложением обстоятельств и уплатив госпошлину.

В компетенцию судебного разбирательства входят также:

• отказ от приватизации;
• отказ опеки в разрешении на приватизацию;
• другие препятствия, возникающие в процессе оформления квартиры в собственность.

Права и обязанности собственников

Власти Эквадора лишили Джулиана Ассанжа убежища в лондонском посольстве. Основатель WikiLeaks задержан британской полицией, и это уже назвали самым большим предательством в истории Эквадора. За что мстят Ассанжу и что его ждет?

Программист и журналист из Австралии Джулиан Ассанж приобрел широкую известность после того, как в 2010 году основанный им сайт WikiLeaks опубликовал секретные документы Госдепартамента США, а также материалы, касающиеся военных действий в Ираке и Афганистане.

Но узнать того, кого полицейские, поддерживая под руки, выводили из здания, было довольно сложно. Ассанж отпустил бороду и совсем не был похож на энергичного мужчину, каким до сих пор представал на фотографиях.

По словам эквадорского президента Ленина Морено, в убежище Ассанжу было отказано из-за неоднократного нарушения им международных конвенций.

Ожидается, что в полицейском участке в центре Лондона он пробудет до тех пор, пока не предстанет в Вестминстерском магистратском суде.

Почему президента Эквадора обвиняют в предательстве

Бывший президент Эквадора Рафаэль Корреа назвал решение нынешнего правительства самым большим предательством в истории страны. "То, что он (Морено. - Прим. ред.) сделал, - это преступление, которое человечество никогда не забудет", - заявил Корреа.

Лондон, напротив, поблагодарил Морено. В британском МИД считают, что справедливость восторжествовала. У представителя российского дипломатического ведомства Марии Захаровой другое мнение. "Рука "демократии" сжимает горло свободе", - отметила она. В Кремле выразили надежду, что права арестованного будут соблюдены.

Эквадор укрывал Ассанжа, потому что бывший президент придерживался левоцентристских взглядов, критиковал политику США и приветствовал публикацию WikiLeaks секретных документов о войнах в Ираке и в Афганистане. Еще до того как интернет-активисту понадобилось убежище, он успел лично познакомиться с Корреа: брал у него интервью для канала Russia Today.

Однако в 2017 году власть в Эквадоре сменилась, страна взяла курс на сближение с США. Новый президент назвал Ассанжа "камнем в ботинке" и сразу дал понять, что его пребывание на территории посольства не затянется.

По мнению Корреа, момент истины наступил в конце июня прошлого года, когда в Эквадор с визитом прибыл вице-президент США Майкл Пенс. Тогда все и решили. "Можете не сомневаться: Ленин - просто лицемер. Он уже договорился с американцами о судьбе Ассанжа. А теперь пробует сделать так, чтобы мы проглотили пилюлю, говоря, что Эквадор якобы продолжает диалог", - заявил Корреа в интервью каналу Russia Today.

Как Ассанж наживал новых врагов

За день до ареста главный редактор WikiLeaks Кристин Храфнссон рассказал, что за Ассанжем велась тотальная слежка. "WikiLeaks раскрыл масштабную шпионскую операцию в отношении Джулиана Ассанжа в посольстве Эквадора", - отметил он. По его данным, вокруг Ассанжа понаставили камер и диктофонов, а полученные сведения передавались администрации Дональда Трампа.

Храфнссон уточнил, что Ассанжа собирались выдворить из посольства неделей раньше. Этого не произошло только потому, что WikiLeaks обнародовал данную информацию. О планах властей Эквадора порталу сообщил высокопоставленный источник, однако глава эквадорского МИД Хосе Валенсия опроверг слухи.

Выдворению Ассанжа предшествовал коррупционный скандал вокруг Морено. В феврале WikiLeaks опубликовал пакет бумаг INA Papers, где прослеживались операции офшорной компании INA Investment, основанной братом эквадорского лидера. В Кито заявили, что это заговор Ассанжа с венесуэльским президентом Николасом Мадуро и бывшим главой Эквадора Рафаэлем Корреа с целью свергнуть Морено.

В начале апреля Морено пожаловался на поведение Ассанжа в лондонской миссии Эквадора. "Мы должны защитить жизнь господина Ассанжа, но он уже перешел все границы в смысле нарушения соглашения, к которому мы с ним пришли, - заявил президент. - Это не значит, что он не может свободно говорить, но он не может лгать и заниматься хакерством". При этом еще в феврале прошлого года стало известно, что Ассанжа в посольстве лишили возможности взаимодействовать с внешним миром, в частности ему отключили доступ в интернет.

Почему Швеция прекратила преследование Ассанжа

В конце прошлого года западные СМИ со ссылкой на источники сообщили, что Ассанжу предъявят обвинения в США. Официально это так и не подтвердили, однако именно из-за позиции Вашингтона Ассанжу пришлось укрыться в эквадорском посольстве шесть лет назад.

Швеция же в мае 2017-го прекратила расследование двух дел об изнасиловании, в которых обвиняли основателя портала. Ассанж потребовал от правительства страны компенсацию судебных издержек в размере 900 тысяч евро.

Ранее, в 2015 году, шведская прокуратура также сняла с него три обвинения за истечением срока давности.

Куда привело расследование дела об изнасиловании

Ассанж прибыл в Швецию летом 2010 года, надеясь получить защиту от американских властей. Но попал под следствие по делу об изнасиловании. В ноябре 2010-го в Стокгольме выдали ордер на его арест, Ассанжа объявили в международный розыск. Его задержали в Лондоне, однако вскоре выпустили под залог в 240 тысяч фунтов.

В феврале 2011-го британский суд постановил экстрадировать Ассанжа в Швецию, после чего последовал ряд успешных для основателя WikiLeaks апелляций .

Британские власти поместили его домашний арест перед тем, как принять решение об экстрадиции в Швецию. Нарушив данное властям обещание, Ассанж попросил убежища в посольстве Эквадора, которое и было ему предоставлено. С тех пор Великобритания имеет собственные претензии к основателю WikiLeaks.

Что теперь ждет Ассанжа

Как сообщили в полиции, мужчину повторно арестовали по запросу США об экстрадиции за публикацию засекреченных документов. В то же время заместитель главы британского МИД Алан Дункан заявил, что Ассанжа не вышлют в Соединенные Штаты, в случае если ему там будет грозить смертная казнь.

В Великобритании Ассанж, скорее всего, предстанет перед судом во второй половине дня 11 апреля. Об этом говорится на странице WikiLeaks в Twitter. Вероятно, британские власти будут добиваться максимального срока заключения в 12 месяцев, сообщила мать мужчины со ссылкой на его адвоката.

В то же время прокуратура Швеции рассматривает возможность возобновления расследования по обвинению в изнасиловании. Адвокат Элизабет Масси Фритц, представлявшая интересы пострадавшей, будет этого добиваться.

Передача жилья в собственность граждан в порядке приватизации на протяжении двух последних десятилетий позволяла переоформить права на муниципальное или государственное жилье.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Предельные сроки реализации права на приватизацию неоднократно отодвигались, а в начале 2017 года ведутся активные разговоры об установлении бессрочного порядка переоформления права.

Собираются ли продлевать срок бесплатной приватизации, и если да, то до какого месяца граждане могут воспользоваться своим правом? До какого числа требуется подать заявление в местные органы власти? В представленном материале постараемся разобраться, что именно предлагает государство в новых законопроектах.

Понятие

Бесплатная приватизация подразумевает право каждого гражданина один раз в жизни обратиться за переоформлением квартиры, выделенной по договору найма, в личную собственность ().

Эта процедура не зависит от волеизъявления органов власти, которые обязаны оформить все документы по факту получения заявления нанимателей жилого помещения.

Для установления права на оформление в собственность таких помещений граждане должны были проживать в квартирах на условиях социального найма, т.е. получить жилье на законных основаниях в порядке улучшения жилищных условий.

В подтверждение оснований для оформления квартир в собственность требовалось представить:

• доказательства отсутствия других объектов недвижимости;
• а также факт неучастия в приватизации до момента обращения.

Чем регулируется

Система нормативных правовых актов, регулирующая права и обязанности сторон в процессе оформления передачи квартир в собственность граждан, состоит из профильного , а также отдельных положений Гражданского и Жилищного кодексов РФ.

Видео: последние новости

Уже утвержденное

Начало процессу было положено принятием , который:

• устанавливал основания обращения граждан;
• а также регламентировал требования к жилым помещениям, выступавшим в качестве объекта приватизации.

Дальнейшие поправки в указанный нормативный акт касались, в основном, изменения предельных сроков реализации права на бесплатную передачу жилья в собственность нанимателей.

До какого года была разрешена приватизация по действующей редакции закона?

На данный момент официально действует в редакции , согласно которому сроком окончания установлено 1 марта 2020 года . Из данного правила были предусмотрены несколько исключений, которые распространялись только на ограниченные категории граждан.

После 1 марта 2020 года всеобщая приватизация должна была подойти к концу, однако законодатель вновь решил изменить сроки процедуры. При этом главным оставался следующий вопрос — на сколько будут сдвинуты новые сроки.

Внесенные Госдумой законопроекты

По сложившейся в последние годы традиции изначально было объявлено, что для отдельных категорий граждан приватизация квартиры продлена до 2018 года , т.е. ровно на один год .

Соответствующий законопроект уже успел получить согласование большинства комитетов Государственной Думы и был готов к принятию в окончательной редакции.

Свежие новости, которые можно было услышать в январе 2017 года , утверждали о возможности исключения любых сроков для возможности приватизировать квартиру.

Так как актуальность этой темы для рядовых жителей страны сложно переоценить, все необходимые процедуры согласования законопроекта прошли в ускоренном режиме, и 10 февраля 2020 года законопроект был единогласно принят в окончательном, третьем чтении Государственной Думы.

Для вступления новых правил в силу необходимо, чтобы закон был утвержден Президентом РФ, однако не имеется оснований предполагать, что он будет отклонен. Таким образом, с большой долей вероятности можно утверждать о снятии любых временных ограничений для реализации права на приватизацию, которая будет доступна бессрочно.

Преимущества и недостатки приватизации

Стоит или нет приватизировать квартиру – решает каждый гражданин самостоятельно.

Факт приобретения жилья в собственность от государства обладает как положительными, так и негативными последствиями.

К очевидным преимуществам можно отнести:

• получение ликвидного имущественного актива, так как недвижимость неизменно представляет большую ценность на экономическом рынке;
• возможность распорядиться жильем по собственному усмотрению, т.е. продать, обменять, подарить и т.д.;
• возможность вселить на свою жилплощадь любых лиц по усмотрению собственника.

Недостатки приобретения квартиры в собственности также могут оказать существенное влияние на принятие решения:

• необходимость нести расходы по содержанию жилья;
• обязанность платить налог на имущество граждан;
• отсутствие права на улучшение жилищных условий за счет государства.

Значительное повышение расходов на содержание собственности вынуждено граждан тянуть до последнего с приватизацией, и рассчитывать на дальнейшее продление сроков.

Какое жилье можно и нельзя оформлять

Чтобы приобрести собственность на объект недвижимости в порядке приватизации граждан требуется доказать наличие заключенного договора социального найма.

Приватизации подлежат любые жилые помещения, за исключением отдельных видов объектов, прямо указанных в законе ().

В состав квартир, не подлежащих приватизации, включалось:

• служебное жилье, предоставляемое на период трудовой деятельности или службы граждан;
• комнаты в общежитиях, а также иные специализированные виды помещений, указанные в Жилищном кодексе РФ;
• квартиры в домах закрытых военных городков;
• помещения в домах аварийного жилищного фонда.

Таким образом, на стадии подачи заявления проводится проверка на предмет возможности приватизировать то или иное помещение.

Окончание

Так как большинство граждан страны реализовали предоставленное право на приватизацию, изначально было предусмотрено введение предельных сроков совершения этой процедуры.

Это создавало правовую неопределенность, так как законодатель ежегодно продлевал действие программы приватизации, но делал это исключительно в последние дни, отведенные для подачи заявления.

Такая ситуация порождала ежегодный ажиотаж с оформлением документов, пока официальный источник не подтверждал информацию о новых изменениях сроков.

До какого срока продлена приватизация квартиры

Так как официальные изменения в законодательство пока не внесены, на данный момент предельным сроком подачи документов являться 28 февраля 2020 года , эта дата установлена (в редакции от 29.02.2016 г. ). Направление документов до указанной даты гарантированно позволит претендовать на переоформление муниципальной квартиры в собственность граждан.

Жильцам, которые еще не воспользовались предоставленной возможностью, необходимо отслеживать информацию в онлайн режиме, чтобы не узнать в последний момент, что решение о бессрочной приватизации так и осталось на уровне законопроекта.

Наиболее удобно указанная информация представлена на сайте Российской Газеты , который является официальным источником опубликования нормативных правовых актов в Российской Федерации.

Причины

К числу основных причин, которые вынуждали ежегодно продлевать сроки оформления документов, относилось неудовлетворительное состояние жилищного фонда в РФ. Несмотря на принятие государственных программ по реформированию фонда ЖКХ, огромное количество зданий остаются в неудовлетворительном состоянии и требуют проведения капитального ремонта.

Так как с момента приватизации все обязанности по содержанию жилья переходили к собственникам, владельцы квартир обоснованно затягивали сроки обращения за переоформлением прав.

Если рассматриваемый законопроект вступит в силу, такая ситуация будет частично разрешена, так как возможность приватизировать жилье будет доступна в любой время.

Что будет после

До появления проекта Федерального закона с введением бессрочного характера приватизации, прогнозы были неутешительны, ведь граждан фактически вынуждали принимать решение вне зависимости от объективного состояния зданий жилищного фонда.

Принимая во внимание, что сейчас в законе стоит ограничение по сроку до 1 марта 2020 года , имеет смысл предусмотреть теоретическую возможность отклонения документа Президентом РФ и подать в установленный срок заявление в местные органы власти.

Подавляющее число родившихся в СССР, помнят, что главная ценность тех времен, дошедшая до наших дней – это недвижимость. Советский Союз бесплатно раздавал квартиры, гаражи и земельные участки всем желающим. А после распада Союза жильё вдруг стало стоить огромных денег. Чтобы стать собственником недвижимого имущества, не обязательно его покупать – государство предусмотрело для граждан возможность бесплатной приватизации квартиры или дачи. О последних новостях в сфере приватизации квартиры, дачи, гаража, земельного участка вы узнаете из этой статьи. Содержание статьи:

• 1. До какого года продлена приватизация
• 2. Кто имеет право на приватизацию квартиры в 2018 году
• 3. Приватизация, если прописаны несовершеннолетние дети

Приватизация жилья после 1 марта 2018 года

• служебное жилье;
• квартиры в военных городках закрытого типа.

Важным условием является предоставление возможности получить бесплатно жилье только один раз в жизни. Исключения составляют лишь дети. Они участвуют в программе до совершеннолетия автоматически с родителями, а по достижении 18-ти лет приобретают право участвовать вновь.

Соблюдение условий дает гражданину возможность бесплатно стать владельцем квартиры, принадлежащей государству или муниципалитету. Пошаговая инструкция С чего начать и куда обращаться? Предлагаем следующий алгоритм действий:

• Обговариваем вопрос приватизации со всеми членами семьи.
  При отказе одного из них приватизировать жилье не получится. Отметим, что процедура распространяется на всех жильцов, зарегистрированных в квартире, в том числе находящихся в армии или местах лишения свободы.

Приватизация жилья в 2018 году

Если действие закона продлевается, то претенденты на эту собственность успевают осуществить все необходимое по оформлению собственности. Кому предоставляется приватизация жилья? Право оформления недвижимого объекта касается тех граждан, которым уже исполнилось полных 14 лет, а в случае проживания нескольких членов семьи следует получить согласие по процедуре от каждого из квартиропользователей.

Внимание

Несовершеннолетним также полагается своя доля, о чес следует помнить законным представителям детей. Важным условием считают наличие социального найма. Даже если продлевается на бесплатных началах приватизация жилья после 1 марта 2018 года, человек может участвовать в ней только раз.

Законы рф 2018

Кто имеет право на приватизацию квартиры в 2018 году В соответствии с Законом №1541-1 от 04.07.91 возможности для приватизации ограничены определёнными рамками. Право на приватизацию квартиры в 2018 году имеют:

• Проживающие в муниципальном или государственном жилом фонде на условиях соцнайма граждане РФ.

При этом не важно, является ли гражданин достигшим совершеннолетия или нет – даже у ребёнка есть полное законное право на приватизацию.

Приватизация на несовершеннолетнего ребенка С приватизацией недвижимости на несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации есть нюансы, которые нужно знать:

1. Если ребёнку меньше 14 лет, то жилье может передаваться в их собственность либо по заявлению родителей, либо по заявлению опекунов с разрешения органов опеки и попечительства.

Приватизация квартиры в 2018 году

У граждан, проживающих в квартире по договору социального найма, таких обязанностей нет. Что нужно, чтобы бесплатно приватизировать свою квартиру после 2018 года? Процесс приватизации состоит из трех этапов.

Инфо

На первом этапе необходимо собрать комплект документов. В частности, вам понадобятся:

• кадастровый паспорт на квартиру;
• информация из домовой книги о проживающих в квартире гражданах;
• заявление о согласии на приватизацию;
• документ, подтверждающий, что право на бесплатную приватизацию квартиры используется впервые;
• выписка из ЕГРП на всех лиц, участвующих в приватизации.

На втором этапе, когда все необходимые для запуска процедуры бесплатной приватизации квартиры документы собраны, их необходимо передать в ближайший офис МФЦ.

• технический паспорт на гараж;
• заявление на приватизацию;
• свидетельство члена гаражного кооператива;
• справка из гск, что была пройдена регистрация в органе местного самоуправления;
• акт сдачи объекта в эксплуатацию;
• устав кооператива;
• справка о регистрации кооператива в налоговой;
• выписка из егрюл кооператива;
• список имущества кооператива;
• договор аренды земельного участка.

Собранную документацию необходимо передать в МФЦ.

С 2018 года прекращается бесплатная приватизация?

Важно

Таким образом, проблема бесплатной приватизации актуальна практически для каждого пятого россиянина — рассмотрим, как можно решить этот вопрос и какие плюсы дает статус собственника жилплощади. Оглавление

1. Почему во всех странах жилье продают, а в России все еще есть возможность его бесплатной приватизации?
2. Как потом менялся закон?
3. Бесплатная приватизация квартиры несет за собой какие-то минусы?
4. Что нужно, чтобы бесплатно приватизировать свою квартиру после 2018 года?
5. Сколько это может занять времени?
6. Можно ли бесплатно приватизировать не только квартиру, но и, например, гараж?

Почему во всех странах жилье продают, а в России все еще есть возможность его бесплатной приватизации? Вплоть до распада Советского Союза, собственником почти всего жилья в стране было государство, которое сдавало его в аренду гражданам.

Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года, какой закон принят?

В чем состоит разница между платной и бесплатной приватизацией?Бесплатная приватизация квартиры после 1 марта 2018 года представляет собой передачу недвижимости в собственность без денежной компенсации бывшему собственнику. Государственные органы не имеют право дать отказ в ее проведении, ведь информация об этом представлена в законе, главное – просто собрать необходимый пакет документов и предоставить его в соответствующие органы.

Платная разновидность проведения данной процедуры подразумевает процесс выкупа у человека жилых помещений, находящихся у него в собственности, при этом цена устанавливается муниципальным законодательством, а рассчитывается она на основании кадастровой стоимости.
Небольшой выводВ завершение нужно сказать о том, что, возможно, бесплатная приватизация жилья в 2018 году будет последней, а всем, кто не успеет заняться данным вопросом до указанного срока, придется впоследствии за нее платить. Бесплатная процедура получения жилья в приватную собственность, согласно мнению экспертов, приводит к тому, что их помещений жилого фонда выбывает большое количество объектов, которые нужны для помощи наиболее незащищенным слоям населения. Однако Дмитрий Медведев выступает за бессрочное проведение данного мероприятия, потому что сроки законопроекта продлевались уже пять раз, что наводит на мысль о том, что в ближайшем будущем ситуация может повториться.
Простому обывателю во всех нюансах, вносимых в законодательство поправках разобраться не просто, а информации СМИ не всегда приходится доверять, особенно на фоне столь резкой смены мнения. Но, попробуем разобраться в сложностях жилищного вопроса, поняв, какова будет судьба приватизации в будущем году. Продлят или не продлят: вот в чем вопрос? Путаница в умах граждан возникла по причине того, что момент, когда приватизировать жилье на безвозмездной основе, Государственной Думой отдалялся неоднократно. Так, в 2015 году было решено обозначить срок до 1 марта следующего 2016 года.

После этого Указ Президента продлил этот момент до 1 марта текущего года. такая ситуация указывает лишь на то, что власти всячески мотивируют граждан активизироваться в этом вопросе и закрепить свои права на имеющуюся в пользовании недвижимость.